Les propriétaires sont parfois réticents quant au fait de confier la vente de leur bien à une agence immobilière. Il faut dire que ces dernières prennent généralement une commission qui est souvent perçue comme un “manque à gagner” sur le prix d’achat.
Cependant, on voit que, dans les faits, ce n’est pas tout à fait juste. Au contraire, une agence immobilière peut être un véritable atout qui vous permettra de valoriser et vendre plus facilement votre bien.
Voici donc les avantages inespérés que vous pouvez attendre d’un partenariat de proximité et comment vous pourrez en tirer profit.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale?
Traiter avec une agence de proximité est toujours beaucoup plus simple que de faire appel à un prestataire qui ne se trouve pas sur place. En effet, si vous avez un bien immobilier à vendre en Gruyère et que vous faites appel à un agent d’une autre région, vous vous retrouverez confronté à certaines difficultés:
- Vous ne pourrez pas organiser de visites rapidement ou devrez en gérer l’intégralité.
- Vous risquez de vous perdre dans des démarches administratives à distance.
- Vous ne serez pas bien conseillé sur le marché local et le prix de votre bien pourrait être mal évalué. Vous perdrez alors la vente car il sera surestimé, ou vous le braderez sans le savoir.
Quels avantages tirer d’un tel partenariat?
Mais passer par une agence immobilière locale, ce n’est pas seulement éviter certains soucis, c’est aussi profiter de leur expertise pour faciliter la vente.
Une connaissance pointue du marché
Un agent immobilier local est parfaitement informé de la valeur des biens en fonction de chaque quartier. Il pourra alors vous donner une fourchette de prix précise dans laquelle vous pourrez vendre votre maison.
Profiter d’un réseau de contacts étendu
Une agence immobilière est régulièrement sollicitée par des acheteurs potentiels. En faisant appel à elle, elle mettra à votre disposition ses nombreux contacts et pourra en jouer pour faciliter la vente.
Avoir des conseils personnalisés
Un expert immobilier est généralement bien formé aux techniques de persuasion. Il pourra vous faire profiter de son agilité à vendre en aidant vos futurs acheteurs à se projeter dans votre appartement ou maison. De plus, il pourra vous conseiller sur les agencements à faire pour que les visiteurs se sentent déjà comme chez eux.
Des démarches administratives facilitées
Enfin, les démarches administratives pour la vente d’un bien immobilier sont souvent complexes. Mais elles n’ont aucun secret pour les agences qui savent exactement comment s’y prendre. Elles s’occupent de tout pendant que vous n’avez qu’à signer et à recevoir votre paiement.
Comment bien choisir son agent immobilier?
Cependant, il convient de rester prudent quant au prestataire que vous choisirez. En effet, il n’est pas bien compliqué de s’auto proclamer agent immobilier, même sans formation. Il vaut mieux passer par une agence sérieuse et reconnue dans votre secteur au risque de regretter d’avoir confié cette lourde tâche à un inconnu!
Elle prendra peut- être plus de frais, mais ses services seront de bien meilleure qualité et le retour sur investissement sera certainement au rendez-vous!
